Haus zum Kauf in Berg
1233 - Berg: Naturnahes 1-2 Familienhaus mit Doppelgarage

Beschreibung

Objektnummer: 1233 - Berg: Naturnahes 1-2 Familienhaus mit Doppelgarage

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1903 in Massivbauweise errichtet und durch einen Anbau im Jahr 1980 erweitert. Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 125 m² und teilt sich aktuell auf zwei Etagen wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer und ein 3. Bad. Die Räume sind für eine Nutzung durch eine Familie, aber auch durch 2 Parteien, durchaus passend aufgeteilt. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt und ist teilweise durch einen Gewölbekeller unterkellert. Durch die Renovierungsarbeiten des Eigentümers in den letzten Jahren ist das Anwesen aus unserer Sicht eine absolute Kaufempfehlung. Auf dem ca. 600 m² großen Grundstück befindet sich auch eine Doppelgarage. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis zum 19.09.2026 vor. Der Energiebedarf ist hier mit 234 kWh/(m²a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse G. Nachdem das Haus seitdem modernisiert wurde, wird sich wahrscheinlich auch der Energiewert deutlich verbessert haben.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Das Haus befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Berg im Landkreis Hof in Bayern. Im Nordosten von Oberfranken liegt Berg sehr verkehrsgünstig nach Hof und in den Frankenwald. Dank des regen Vereinslebens und den vielen Freizeitangeboten ist die Gemeinde Berg nicht nur bei ihren ca. 2.300 Einwohner sehr beliebt. Der tägliche Bedarf kann dank ortsansässiger Geschäfte gut abgedeckt werden. Eine Grundschule, die freie Montessori-Schule und eine Kindertagesstätte befinden sich ebenfalls hier, wie Ärzte, Banken, Gaststätten und vieles mehr. Durch die nahegelegene Autobahnausfahrt der A 9 (inkl. Gewerbepark und Autohof) ist man schnell Richtung Berlin, München, Dresden oder Regensburg unterwegs. Die große Kreisstadt Hof ist ca. 12 km entfernt.

Sonstiges

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