Haus zum Kauf in Regnitzlosau
1135 - Charmantes Häuschen in Regnitzlosau i. Fichtelgebirge

Beschreibung

Objekt-Nummer: 1135 - Charmantes Häuschen in Regnitzlosau i. Fichtelgebirge

Dieses charmante Einfamilienhäuschen / Ferienhaus wurde im Jahr 1930 in Massivbauweise erbaut und befindet sich durch die Modernisierungen der letzten Jahre heute in einem sehr guten Zustand. Das teilweise unterkellerte Haus hat ca. 80 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilen: Im Erdgeschoss befinden sich das große helle Wohnzimmer, die Küche und ein WC. Im 1. Obergeschoss liegt das Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein separates WC mit Platz für die Waschmaschine. Über eine kleine Treppe gelangt man in den nicht ausbaubaren Spitzboden, mit zwei kleine Kammern als Lagerfläche. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2018. Zusätzlich gibt es einen Edelstahlkaminzug für einen Holzofen. Isolierglas-Kunststofffenster, Wasserleitungen, Elektrik, Dach... alles befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor vier Jahren gestrichen. Aus unserer Sicht bietet sich dieses Häuschen optimal für Singles oder Paare an. Alternativ können wir uns auch hier ein Feriendomizil zur Eigennutzung oder Vermietung sehr gut vorstellen. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieausweis, gültig bis zum 25.09.2032 vor. Der Energiebedarf ist mit 254,8 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse H.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Wir haben BETRIEBSURLAUB vom 23.12.2024 bis einschließlich 06.01.2025. Das Kompetenz-Team von DIE IMMOBILIENPROFIS wünscht Ihnen ein besinnliches Weihnachtsfest und alles Gute für das Jahr 2025!

Lage

Dieses gemütliche Einfamilienhäuschen befindet sich in schöner, dörflich geprägter, Wohnlage in Regnitzlosau i. Fichtelgebirge in Nordbayern. Die liebenswerte Gemeinde hat ca. 2.500 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der A 93 und nur wenige Kilometer von der Großen Kreisstadt Hof und Rehau entfernt. Ärzte, Apotheke, Banken, Post, Lebensmittelgeschäfte, Schulen, ein Kindergarten mit Kindertagesstätte, diverse Sportvereine sowie eine eigene Anschlussstelle zur Bundesautobahn A 93 - Regnitzlosau bietet seinen Bewohnern viel Lebensqualität.

Sonstiges

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