Haus zum Kauf in Hof
1163 - Hof: Solides Einfamilienhaus mit Garage und Garten

Beschreibung

Objektnummer: 1163 - Hof: Solides Einfamilienhaus mit Garage und Garten

Dieses ursprünglich im Jahr 1892 erbaute, sofort bezugsfreie und heute durchaus zeitgemäß ausgestattete Einfamilienhaus bietet viel Potential zur freien Entfaltung. Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Garage, dem Hauswirtschafts- und Waschmaschinenraum und dem Heizraum auch aktuell die Wohnküche mit Essbereich, ein sep. Zimmer und das Bad. Im 1. Obergeschoss liegen derzeit 3 Zimmer, ein weiterer Raum mit Küchenanschlüssen, ein Abstellraum und ein sep. WC. Umgestaltungen sind natürlich denkbar. Somit ist das Haus aus unserer Sicht optimal für kleinere Familien und Paare geeignet, die mit etwas handwerklichen Geschick sich hier ein schönes Zuhause schaffen möchten. Das sonnige Grundstück ist ca. 670 m² groß und bietet viele Möglichkeiten. Ihr Auto können Sie ganz bequem in der zugehörigen Garage parken. Das Anwesen wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001 beheizt. Zu diesem Objekt liegt uns ein Verbrauchsausweis gültig bis 20.04.2033 vor. Der Energieverbrauch ist hier mit 241,3 kWh/(m²*a) angegeben; dies entspricht der Energieeffizienzklasse G.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Dieses ältere Einfamilienhaus liegt in einer bevorzugten Wohnlage im beliebten Hofer Stadtteil Moschendorf. Die Stadt Hof ist mit ca. 46.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

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