Haus zum Kauf in Geroldsgrün
1187 - Schnäppchen bei Bad Steben: Renovierungsbedürftiges 1-2 Fam.Haus

Beschreibung

Objektnummer: 1187 - Schnäppchen bei Bad Steben: Renovierungsbedürftiges 1-2 Fam.Haus

Dieses im Jahr 1914 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Garten und Garage ist ein absolutes Preisschnäppchen. Insgesamt verfügt das charmante Haus über ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, und ist unterkellert. Im Keller befindet sich u.a. die große Garage. Alles in allem ist das sofort bezugsfreie Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Mit etwas handwerklichem Geschick kann man hier ein tolles und stilvolles Zuhause schaffen. Ob als Einfamilienhaus oder Ferienhaus – die Möglichkeiten sind groß. Beheizt wird das Anwesen mit Ölöfen. Der Garten ist ca. 296 m² groß. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis vor, gültig bis 20.09.2033. Der Energiebedarf ist hier mit 303,8 kWh/(m²*a) angegeben; dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Wir haben BETRIEBSURLAUB vom 23.12.2024 bis einschließlich 06.01.2025. Das Kompetenz-Team von DIE IMMOBILIENPROFIS wünscht Ihnen ein besinnliches Weihnachtsfest und alles Gute für das Jahr 2025!

Lage

Dieses massiv gebaute 1-2 Familienhaus befindet sich in der 3.000 Einwohner-Gemeinde Geroldsgrün, idyllisch inmitten des Frankenwald gelegen, unweit vom Ski- und Mountainbikezentrum Döbraberg in Schwarzenbach am Wald und nur ca. 5 km vom Staatsbad Bad Steben entfernt. Der tägliche Bedarf kann durch ortsansässige Einzelhändler, Bäcker und Metzger gut gedeckt werden. Neben Banken, Apotheken sind auch ein Allgemeinarzt und Zahnarzt im Ort niedergelassen. Für die jungen Mitbürger gibt es eine Kindertagesstätte und eine Volksschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den nahegelegenen Orten Naila und Bad Steben. In Geroldsgrün ist die weltbekannte Schreibgerätefirma Faber Castell ansässig. Bad Steben ist eine Marktgemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof, hat ca. 3.500 Einwohner und ist das höchstgelegene Staatsbad in Bayern. Mit dem Auto ist der Kurort leicht über die Autobahn A 9 und über gut ausgebaute Staatsstraßen zu erreichen. Auch über die Bahnstrecke ist der Ort gut angebunden. Das Staatsbad Bad Steben ist ein Ort für die Gesundheit und das Wohlbefinden, davon zeugt bereits die über 175-jährige Geschichte des Mineral, Radon- und Moorheilbades. Der Gesundheitsort im Frankenwald hat viel zu bieten. Angefangen vom stilvollen Kurzentrum, über den blumenreichen Kurpark, die harmonisch in die Landschaft eingefügte Badetherme mit Saunalandschaft und den Wasserwelten bis hin zur modernen Spielbank. Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Gaststätten, Ärzte, Bahnhof und Reha-Kliniken.

Sonstiges

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