Haus zum Kauf in Issigau
1193 - Renoviertes Einfamilienhaus in Issigau i. Frankenwald

Beschreibung

Objektnummer: 1193 - Renoviertes Einfamilienhaus in Issigau i. Frankenwald

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1896 in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren in Teilbereichen renoviert. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 130 m² und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich u.a. die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, ein modernes Badezimmer und ein WC. Außerdem gelangt man von hier zur großen, mit einer Pergola überdachten, Dachterrasse, die sich etwas erhöht über der Garage befindet. Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Büro, drei kleinere Zimmer sowie ein WC vorhanden. Im Keller gibt es einen Lagerraum und einen Gewölbekeller. Beheizt wird dieses Anwesen mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005. Ein Holzofen im Esszimmer sorgt für zusätzliche Wärme. Von der Dachterrasse gelangt man über eine Treppe direkt in das ca. 446 m² große Gesamtgrundstück. Hier befindet sich u.a. noch ein großer Holzschuppen. Alles in allem ist das Haus in einem guten Zustand und bietet sich optimal für Paare und Familien als neues Zuhause oder als Feriendomizil an. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energie-Bedarfsausweis vor, gültig bis 11.03.2031. Der Energiebedarf ist hier mit 334 kWh/(m²*a) angegeben; dies entspricht der Energieeffizienzklasse H.

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Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten und mehrfach prämierten oberfränkischen Ortschaft Issigau im Naturpark Frankenwald i. Bayern. Zwischen den sanft geschwungenen Hügelketten des Frankenwaldes und umgeben von den romantischen Tälern der Saale und der Selbitz liegt idyllisch die Landgemeinde Issigau mit ihren ca. 1.100 Einwohnern. Unerschöpflich sind die Wander- und Spaziermöglichkeiten und mit Reiterhof, einer Sporthalle, der Kegelbahn, Angelteichen, Fahrradverleih und gespurten Langlaufloipen wird auch für die anderen sportlichen Aktivitäten viel geboten. Perfekt zu erreichen ist Issigau über die wenige Kilometer entfernte Autobahn A9 Berlin – München. Das Staatsbad Bad Steben mit Therme, Kuranlagen und Spielcasino ist ca. 7 km und die große Kreisstadt Hof ca. 15 km entfernt.

Sonstiges

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