Haus zum Kauf in Gattendorf
1200 - 5 km von Hof: Altersgerechter Bungalow mit traumhaften Grundstück

Beschreibung

Objektnummer: 1200 - 5 km von Hof: Altersgerechter Bungalow mit traumhaften Grundstück

Der im Jahr 1974 erbaute Bungalow bietet eine tolle Grundlage um Ihren Traum vom altersgerechten Eigenheim zu verwirklichen. Insgesamt stehen derzeit ca. 110 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich in ein Wohnzimmer mit Zutritt zur Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Esszimmer (2.Kinderzimmer),ein Badezimmer sowie ein separates WC aufteilen. Der Keller bietet ebenfalls ausreichend Platz, neben dem Heizraum, gibt es hier einen großen Waschraum, eine Werkstatt und einen beheizten Partykeller/ Hobbyraum. Das Haus könnte aufgrund der modernen Kubusbauweise und auch der Statik um ein weiteres Geschoss erweitert werden. Die Anschlüsse nach oben sind bereits vorbereitet. Derzeit ist das Objekt vermietet, wird aber nach Absprache bezugsfrei.
Das ca. 1.347 m² große, ebenerdige und gepflegte Grundstück lässt das Gärtnerherz höher schlagen. Für die PKW stehen zwei Garagen zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003. Ein zweiter Kaminzug steht für einen Holzofen im Wohnzimmer für kuschelige Wintertage zur Verfügung. Aus unserer Sicht bietet sich das Objekt optimal für Paare und kleinere Familien jedes Alters an und mit etwas handwerklichem Geschick schaffen sie sich hier ein traumhaftes Zuhause. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis zum 05.09.2033, vor. Der Energiebedarf ist mit 241 kWh/(m²*a) angegeben; dies entspricht der Energieeffizienzklasse G.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Dieser schöne Einfamilien-Bungalow befindet sich - nur ca. 5 km von Hof entfernt - in der Gemeinde Gattendorf. In Gattendorf befinden sich u.a. ein Kindergarten, Gaststätten, ein Metzger sowie bieten die diversen Vereine viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindungen nach Hof und Rehau sowie zu den Autobahnen sind sehr gut. Der attraktive 18-Loch-Golfplatz und das neue Amazon-Logistik-Zentrum sind ebenfalls schnell und gut erreichbar. Nach Hof sind es ca. 5 km.

Sonstiges

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