Haus zum Kauf in Berg
1242 - Einfamilienhäuschen mit herrlichem Blick in den Frankenwald

Beschreibung

Objektnummer: 1242 - Einfamilienhäuschen mit herrlichem Blick in den Frankenwald

Dieses voll unterkellerte, gemütliche Einfamilienhäuschen wurde ca. im Jahr 1930 in Massivbauweise errichtet. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 80 m² und teilt sich aktuell auf zwei Etagen wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein kleines Bad, ein separates WC und ein Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer. Zusätzlichen Raum bietet der großzügige Dachboden im Dachgeschoss. Beheizt wird das Haus mit einer Oelzentralheizung (2008). Das Grundstück ist nicht besonders groß, aber wir finden absolut ausreichend und es bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein KFZ-Stellplatz rundet das positive Erscheinungsbild dieses Objektes ab. Trotz der einen oder anderen sicherlich noch anstehenden Modernisierungsmaßnahme ist dieses sehr preisattraktive Anwesen aus unserer Sicht eine absolute Kaufempfehlung für Paare oder kleinere Familien. Auch eine Nutzung als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz ist sehr gut denkbar. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis vor, gültig bis 31.08.2034. Der Energiebedarf ist mit 247,4 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse G. 

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Wir haben BETRIEBSURLAUB vom 23.12.2024 bis einschließlich 06.01.2025. Das Kompetenz-Team von DIE IMMOBILIENPROFIS wünscht Ihnen ein besinnliches Weihnachtsfest und alles Gute für das Jahr 2025!

Lage

Dieses Einfamilienhäuschen befindet sich verkehrsgünstig gelegen in einem ländlichen Ortsteil der Gemeinde Berg im Landkreis Hof in Bayern. Die Gemeinde Berg hat ca. 2.500 Einwohner und ist durch die hervorragende Autobahnanbindung ein wichtiger Gewerbestandort. Gleichzeitig ist Berg eine attraktive Wohngemeinde mit Schulen, Kindertagesstätte, Geschäften, Gastronomiebetrieben und den unterschiedlichsten Vereins- und Freizeitaktivitäten. Die Umgebung bietet einen hohen Erholungswert. Die große Kreisstadt Hof ist ca. 10 km entfernt.

Sonstiges

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