Haus zum Kauf in Naila
1248 - Herrlich: Einfamilienhaus mit Panoramablick in Naila

Beschreibung

Objektnummer: 1248 - Herrlich: Einfamilienhaus mit Panoramablick in Naila

Das sofort bezugsfreie Einfamilienhaus wurde ca. 1972 in Massivbauweise erbaut und wird Sie begeistern. Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon und herrlichem Panoramablick in den Frankenwald, die Küche mit kleiner Speisekammer, ein Abstellraum, das Badezimmer und ein weiteres Zimmer. Im Souterrain befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein separates WC. Ein Abstellraum und der Heizraum komplettieren die Etage. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei wir nicht verschweigen wollen, dass die eine oder andere Modernisierung am Haus perspektivisch anstehen wird. Aber – und das ist die gute Nachricht – diese Arbeiten können dieses Haus noch einzigartiger und zu Ihrem Zuhause werden lassen. Das Objekt wird mit einer Ölzentralheizung und einem Kachelofen im Wohnzimmer beheizt. Das ca. 696 m² große Grundstück bietet u.a. für Ihren Fuhrpark eine Garage und weitere Abstellmöglichkeiten. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis zum 25.05.2034 vor. Der Energiebedarf für dieses Objekt beträgt 194,8 kWh/(m²*a), dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Wir haben BETRIEBSURLAUB vom 23.12.2024 bis einschließlich 06.01.2025. Das Kompetenz-Team von DIE IMMOBILIENPROFIS wünscht Ihnen ein besinnliches Weihnachtsfest und alles Gute für das Jahr 2025!

Lage

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in herrlicher Lage von Naila. Die Stadt Naila hat ca. 9.000 Einwohner und liegt ca. 18 Kilometer von der Kreisstadt Hof entfernt. Gut zu erreichen sind die Autobahnen A9 Berlin-München und A 72. Südlich von Naila verläuft die Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, ein Krankenhaus, Banken, Kindergärten sind in Naila ebenso zu finden wie Grund-, Volks-, Realschule und ein Gymnasium. Die Bahnstrecke Hof-Bad Steben macht auch in Naila halt. Das Staatsbad Bad Steben mit Kuranlagen, Therme und Spielcasino ist ca. 7 Kilometern entfernt.

Sonstiges

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