Haus zum Kauf in Feilitzsch
1250 - Idyllisch gelegenes Einfamilienhäuschen mit Garten in Kreuzlein

Beschreibung

Objektnummer: 1250 - Idyllisch gelegenes Einfamilienhäuschen mit Garten in Kreuzlein

Dieses ländlich und naturnah gelegene Haus wurde ca. 1975 im ehemaligen Ferienhausgebiet (heute ein bevorzugter Dauerwohnstandort) Kreuzlein erbaut und bietet insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer mit Zugang zur herrlichen Südterrasse, ein WC und das Schlafzimmer. Im Jahr 2000 wurde das Wohnzimmer mit Fußbodenheizung angebaut. Das große Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer und ein Abstellraum befinden sich im Souterrain. In den 1990er Jahren wurde das Objekt umfangreich saniert. Unter anderem wurden 1996 das Dach erneuert und 1998 Isolierglasfenster eingebaut. Die Fußböden und das Bad sind ansprechend und zeitlos gestaltet. Beheizt wird das Objekt mit Nachtspeicheröfen und zwei Festbrennstofföfen. Das ca. 1.179 m² große Grundstück inklusive Garage wird Sie ebenfalls begeistern. Allein der Grundstückswert dieses Hausangebotes liegt wahrscheinlich bei einem Großteil des Kaufpreises. Aus unserer Sicht bietet sich das Objekt optimal für Singles, Paare und kleinere Familien, die die Nähe zur Natur schätzen oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder als Ferienresidenz an. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis vor, gültig bis 20.06.2034. Der Energiebedarf ist hier mit 292,1 kWh/(m²*a) angegeben; dies entspricht der Energieeffizienzklasse H.
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Lage

Dieses Anwesen befindet sich in einem bevorzugten Ortseil von Feilitzsch, einer aufstrebenden Gemeinde im Einzugsgebiet der Hochschulstadt Hof. Die Verkehrsanbindungen sind durch den Haltepunkt der DB und die nahegelegenen Autobahnen A72 (Chemnitz-Hof), A93 (Regensburg-Hof) und A9 (Nürnberg-Berlin) sehr gut. Ob Bank, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten – Feilitzsch mit seinen ca. 2.700 Einwohnern bietet viel Wohnqualität. Auch das Angebot zur Freizeitgestaltung kann sich sehen lassen: Die Umgebung lädt zum Wandern und Radfahren ein, sowie das Angebot der vielfältigsten Vereine ist groß. Der Golfplatz Hof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Große Kreisstadt Hof erreicht man in nur ca. 5 Fahrminuten.

Sonstiges

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