Haus zum Kauf in Berg
1256 - Schnäppchenhaus mit großem Garten 10 Minuten von Hof

Beschreibung

Objektnummer: 1256 - Schnäppchenhaus mit großem Garten 10 Minuten von Hof

Dieses renovierungsbedürftige und derzeit unbewohnte Anwesen wurde ca. im Jahr 1965 erbaut und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche derzeit ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit einem separaten WC, sowie ein weiteres kleineres Zimmer im Dachgeschoss. Die naturnahe Lage im Großraum Hof mit dem großen, idyllisch gelegenen, Grundstück von ca. 2.900 m² wird alle Ruhesuchenden und Naturliebhaber begeistern. Aus unserer Sicht ist dieses Objekt perfekt als Feriendomizil oder Wochenendhaus geeignet. Eine Dauerbewohnung für Paare und kleinere Familien ist aber ebenfalls möglich. Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Bedarfs sind durch die Nähe zur Stadt Hirschberg gut abgesichert. Das Gesamtanwesen bedarf zwar etwas Pflege, aber alles in allem: Idylle pur zum absoluten Schnäppchenpreis. Das Objekt wird beheizt mit einem Mix aus Stromheizung, einem Holzkamin und Ölöfen. Zu diesem Objekt liegt uns Energiebedarfsausweis gültig bis 27.05.2024 vor. Der Energiebedarf ist hier mit 229,3 kWh/(m²*a) angegeben; dies entspricht der Energieeffizienzklasse G.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Wir haben BETRIEBSURLAUB vom 23.12.2024 bis einschließlich 06.01.2025. Das Kompetenz-Team von DIE IMMOBILIENPROFIS wünscht Ihnen ein besinnliches Weihnachtsfest und alles Gute für das Jahr 2025!

Lage

Das Anwesen befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Berg im Landkreis Hof in Bayern. Die Kreisstadt Hof ist ca. 12 km und das Naherholungsgebiet Auensee ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Im Nordosten von Oberfranken liegt Berg sehr verkehrsgünstig nach Hof und in den Frankenwald. Dank des regen Vereinslebens und den vielen Freizeitangeboten ist die Gemeinde Berg nicht nur bei ihren ca. 2.300 Einwohner sehr beliebt. Der tägliche Bedarf kann dank ortsansässiger Geschäfte gut abgedeckt werden. Eine Grundschule, die freie Montessori-Schule und eine Kindertagesstätte befinden sich ebenfalls hier, wie Ärzte, Banken, Gaststätten und vieles mehr. Durch die nahegelegene Autobahnausfahrt der A 9 (inkl. Gewerbepark und Autohof) ist man schnell Richtung Berlin, München, Dresden oder Regensburg unterwegs.

Sonstiges

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