Haus zum Kauf in Sparneck
1257 - Schnäppchen im Fichtelgebirge: 1-2 Familienhaus mit Garten

Beschreibung

Objektnummer: 1257 - Schnäppchen im Fichtelgebirge: 1-2 Familienhaus mit Garten

Dieses modernisierungsbedürftige, sofort bezugsfreie, Anwesen ist eine TOP-Gelegenheit sich günstig den Traum vom eigenen Zuhause (oder des günstigen Ferienhauses) im herrlichen Fichtelgebirge zu verwirklichen. Das Haus wurde ca. 1959 in Massivbauweise erbaut und bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, viel Platz für kreative Köpfe und Macher. Das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss (ursprünglich zwei 3 Zimmer-Wohnungen) teilen sich jeweils auf ca. 60 m² und das Dachgeschoss auf ca. 22 m² Wohnfläche auf. Aktuell befinden sich im Erdgeschoss ein großer Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, eine Küche und ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss liegen 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Das Dachgeschoss hat weitere 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Das Potenzial ist mit bis zu 4 Kinderzimmern gerade für Familien aus unserer Sicht sehr groß und mit etwas handwerklichem Geschick und einem überblickbaren Modernisierungsaufwand entsteht hier ein tolles neues Zuhause. Wohnen, Arbeiten, Erholen und Leben - perfekt gerade für junge Familien und als Generationenhaus. Beheizt wird das Haus aktuell durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000. 1 Garage, 2 KFZ-Stellplätze, 1 Schuppen und ein gemütlicher Garten vervollständigen dieses interessante Hausangebot. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis vor, gültig bis 24.07.2034. Der Energiebedarf ist mit 247,6 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse G. Dieser befindet sich in Vorbereitung.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Wir haben BETRIEBSURLAUB vom 23.12.2024 bis einschließlich 06.01.2025. Das Kompetenz-Team von DIE IMMOBILIENPROFIS wünscht Ihnen ein besinnliches Weihnachtsfest und alles Gute für das Jahr 2025!

Lage

Dieses Anwesen liegt in ruhiger Wohnlage von Sparneck. Der Markt Sparneck liegt am Fuße des Waldstein im Fichtelgebirge und gehört zum Landkreis Hof in Nordbayern. Sparneck hat ca. 1.700 Einwohner und bietet etliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Die unmittelbare Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten sämtlicher Art ein. Wandern, Radfahren, Segeln und im Winter Skifahren. Im näherem Umkreis von 10 Kilometern befinden sich u.a. die Förmitztalsperre (Segeln, Surfen, …), die Textilstadt Münchberg mit Autobahnanschluss zur A9 (München – Berlin), der Segelflugplatz in Zell sowie Weißenstadt mit Kurzentrum, See und der modernen Thermen-/ Saunawelt.

Sonstiges

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