Wohnung zum Kauf in Hof
1259 - Altersgerechte Eigentumswohnung in Top-Innenstadtlage von Hof

Beschreibung

Objekt-Nummer: 1259 - Altersgerechte Eigentumswohnung in Top-Innenstadtlage von Hof

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 1900 erbauten, Anfang der 1990er Jahre komplett sanierten, Eigentumswohnanlage, die bei Käufern und Mietern durch die Innenstadtnähe sehr beliebt ist. Die Wohnung hat ca. 84 m² Wohnfläche und ist derzeit mit einer großen Eingangsdiele, einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer geräumigen Küche mit Essplatz, einem Bad und einem Abstellraum ausgestattet. Im Wohnzimmer und/oder der Küche hätte man lt. Eigentümerbeschlusssammlung die Möglichkeit eine Terrassentür einzubauen, um sich im Gemeinschaftsgarten einen Sitzplatz einzurichten. Das Duschbad könnte durch den danebenliegenden Abstellraum vergrößert werden. Die Wohnung ist in einem guten, sofort bezugsfreien Zustand und durch den ebenerdigen Zugang perfekt auch für ältere Menschen geeignet. Ein KFZ-Außenstellplatz sowie ein Kellerraum runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Aus unserer Sicht bietet sich diese Eigentumswohnung optimal zur Eigennutzung für Singles und Paare an, aber auch Kapitalanleger finden hier eine interessante Anlagemöglichkeit. Beheizt wird das Objekt mit einer neuwertigen Gas-Hybrid-Heizung.
Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieverbrauchsausweis, gültig bis zum 13.03.2028 vor. Der Energieverbrauch ist hier mit 97,8 kWh/(m²a) angegeben; dies entspricht einer Energieeffizienzklasse C.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in sehr guter - zentrumsnaher und dennoch ruhiger – Lage der Stadt Hof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Fitness-Studio, Theater, Freiheitshalle, Ärzte, Bushaltestellen und eine Haltestation der Deutschen Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Hof ist mit rund 46.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee mit Kletterpark, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

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