Haus zum Kauf in Schwarzenbach an der Saale
1268 - Herrlich: 1-2 Familienhaus in Schwarzenbach a.d. Saale

Beschreibung

Objekt-Nummer: 1268 - Herrlich: 1-2 Familienhaus in Schwarzenbach a.d. Saale

Dieses sofort bezugsfreie Anwesen ist eine TOP-Gelegenheit sich den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Das 1-2 Familienhaus wurde ca. 1962 in Massivbauweise erbaut und bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, und ca. 25 m² Nutzfläche im Dachgeschoss viel Platz für kreative Köpfe und Macher. Aktuell befinden sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein neueres Duschbad. Im 1. Obergeschoss liegt eine ähnlich aufgeteilte 2. Wohneinheit mit ebenfalls einem Wohnzimmer (mit Balkon), einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Bad mit Badewanne. Das Dachgeschoss verfügt über 2 weitere Räume. Möglich wäre z.B. für eine Familie das Erdgeschoss als Wohnetage mit großem offenen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich und Ausgang auf die Terrasse sowie einem Sanitärbereich für den Besuch, und die oberen Etagen als Schlafbereich mit u.a. Ankleide und großem Bad, zu nutzen. Möglich wäre aber auch die Erdgeschosswohnung als Einliegerbereich für Oma und Opa zu nutzen und den oberen Bereich entsprechend als 4 Zimmer-Wohnung auszubauen bzw. zu nutzen. Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche mit Gartenausgang, der Heizungsraum und 2 weitere Kellerräume. Mit etwas handwerklichem Geschick und einem überblickbaren Modernisierungsaufwand entsteht hier ein tolles neues Zuhause. Perfekt gerade für junge Familien oder als Generationenhaus. Beheizt wird das Haus aktuell durch eine Ölzentralheizung. Das ca. 638 m² große Grundstück mit Garage und zugehörigem Abstellraum, einem Gartenhaus und einem gemütlichen Garten vervollständigen dieses interessante Hausangebot. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis gültig bis 30.07.2034 vor. Energiebedarf ist hier mit 203,4 kWh/(m²*a) angegeben. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse G.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Dieses ansprechende 1-2 Familienhaus befindet sich in schöner Wohnlage von Schwarzenbach a. d. Saale. Die Stadt Schwarzenbach a.d. Saale hat ca. 7.500 Einwohner und liegt im nordöstlichen Fichtelgebirge am Fuße des Großen Kornbergs. Die Altstadt mit dem Saaleuferweg, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten sowie der gut angeschlossene DB-Bahnhof sind fußläufig gut erreichbar. Das umfassende Freizeitangebot reicht vom städtischen Hallenbad mit Sauna, Fitnessstudio, Kegelbahn, Tennisplätzen, über das idyllische Waldbad „Schiedateich“ mit dem Abenteuerspielplatz bis hin zum Naherholungsgebiet Förmitzspeicher, ein Paradies für alle Segler, Surfer, Angler, Schwimmer und Jogger. Die Große Kreisstadt Hof und die Rehauer Autobahnanschlussstelle zur A 93 sind jeweils nur ca. 10 km entfernt.

Sonstiges

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