Haus zum Kauf in Weißdorf
1273 - Neuwertiges Einfamilienhaus mit 3 Garagen bei Münchberg

Beschreibung

Objektnummer: 1273 - Neuwertiges Einfamilienhaus mit 3 Garagen bei Münchberg

Dieses sofort bezugsfreie und voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1999 in Massivbauweise errichtet und wird Sie begeistern. Die ca. 103 m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Etagen auf. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine geräumige Küche, ein Windfang, der Abstellraum und ein Gäste WC. Über das Treppenhaus erreicht man das 1. Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche befinden. Im Keller befindet sich noch ein Gästezimmer/ Partyraum, welcher mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, der noch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Objekt wird mir einer Ölheizung aus dem Jahr 1999 beheizt. Für zusätzliche Wärme sorgt ein Holzofen im Erdgeschoss. Auf dem ca. 628 m² großen Grundstück befinden sich für Ihren Fuhrpark eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage. Das Haus ist in einem guten, altersgerechten Zustand und könnte sofort bezogen werden. Zu dem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis 12.02.2027 vor. Der Energiebedarf ist hier mit 120,1 kWh/(m²*a) angegeben. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich vor den Toren von Münchberg in der Gemeinde Weißdorf. Weißdorf ist ein liebenswerter Ort mit ca. 1.300 Einwohnern im Naturpark Fichtelgebirge am Fuße des Waldsteins. Nur ca. 2 km entfernt liegt die Stadt Münchberg mit Autobahnanschluss zur A9, ca. 15 km sind es nach Hof und auch das ca. 5 km entfernte Naherholungsgebiet Förmitzstausee ist gut zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, eine Grundschule, Spielplätze und Sportanlagen befinden sich im Ort.

Sonstiges

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 236.500 €
Adresse 95237 Weißdorf
Wohnfläche ca. 103 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 628 m²
Objekt-Nr. 123209238#Qb2bXd

Käuferprovision

4,17 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 120,10 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1999
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 12.02.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1999
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,17 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 3

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