Haus zum Kauf in Döhlau, Tauperlitz
1274 - Nur 115.000 Euro: Haus mit Garten in Tauperlitz

Beschreibung

Objektnummer: 1274 - Nur 115.000 Euro: Haus mit Garten in Tauperlitz

Dieses teilunterkellerte Haus wurde ca. 1920 in Massivbauweise errichtet. Das Haus bietet diverse Möglichkeiten auf 2 Etagen für ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare und kleine Familien. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Außerdem liegen im Obergeschoss drei weitere Räumlichkeiten (teilweise aktuell mit reduzierter Deckenhöhe), die sich optimal als Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer oder 2. Bad einrichten lassen. Beheizt wird das Objekt derzeit über Nachtspeicheröfen und einen zusätzlichen Holzofen im Eingangsbereich. Die Elektroanlage wurde im Jahr 2013 erneuert. Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist dem Alter entsprechend und somit aus unserer Sicht für Personen mit handwerklichen Geschick und der Vision, einen neuen Lebensplatz zu erschaffen, besonders gut geeignet. Denkbar wäre auch die Nutzung als Ferienhaus (Vermietung oder Selbstbezug) oder als „Bürohaus“. Der ca. 455 m² große Garten bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten. Ebenfalls befindet sich eine Garage auf dem Grundstück. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis gültig bis 18.03.2034 vor. Der Energiebedarf ist hier mit 342 kWh/(m²a) angegeben. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse H.

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Lage

Dieses kleine Haus befindet sich in Tauperlitz, einem Ortsteil der Gemeinde Döhlau. Ob Bushaltestelle, die Grundschule, Kindergarten, der Quellitzsee, diverse Sportanlagen, Gaststätten - alles ist gut zu Fuß erreichbar. Tauperlitz hat ca. 2.200 Einwohner und durch die unmittelbare Nähe zur Hochschulstadt Hof (500 m), die mit ca. 46.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken und das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Region ist, und in die Natur ist Tauperlitz als Wohnstandort bei Jung und Alt sehr beliebt.

Sonstiges

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