Haus zum Kauf in Gattendorf
1277 - 5 km von Hof: 1-2 Familienhaus mit Perspektive

Beschreibung

Objektnummer: 1277 - 5 km von Hof: 1-2 Familienhaus mit Perspektive

Das im Jahr 1967 erbaute Haus bietet eine tolle Grundlage, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Im Erdgeschoss befindet sich eine sofort bezugsfreie, durchaus altersgerechte und ca. 75 m² große, Wohnung, die sich in ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine große Küche und ein Badezimmer mit Badewanne aufteilt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist ähnlich geschnitten und wird derzeit von einer älteren Dame bewohnt. Diese Dame möchte, solange möglich, noch in der Wohnung mit einem Nutzungsrecht wohnen bleiben. Im Dachgeschoss sind nochmals ca. 40 m² Nutzfläche, die sich auf ein kleines Einliegerappartement mit Wohn-/ Schlafraum, Küche und Bad aufteilen. Der ca. 786 m² große Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. 2 Garagen stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Aus unserer Sicht bietet sich das Objekt optimal zur sofortigen, teilweisen Eigennutzung z.B. für ein Paar oder eine kleinere Familie an, welche die dann später freiwerdende Wohnung für die Eltern oder die Kindern nutzen könnte. Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1993. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis vom 07.10.2024 gültig bis 07.10.2034 vor. Der Energiebedarf ist mit 203,5 kWh/(m²a) angegeben, dies entsprich der Energieeffizienzklasse G.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Wir haben BETRIEBSURLAUB vom 23.12.2024 bis einschließlich 06.01.2025. Das Kompetenz-Team von DIE IMMOBILIENPROFIS wünscht Ihnen ein besinnliches Weihnachtsfest und alles Gute für das Jahr 2025!

Lage

Dieses schöne Zweifamilienhaus befindet sich - nur ca. 5 km von Hof entfernt - in schöner Wohnlage der Gemeinde Gattendorf. In Gattendorf befinden sich u.a. ein Kindergarten, Gaststätten, ein Metzger sowie bieten die diversen Vereine viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindungen nach Hof und Rehau sowie zu den Autobahnen sind sehr gut. Der attraktive 18-Loch-Golfplatz und das neue Amazon-Logistik-Zentrum sind ebenfalls schnell und gut erreichbar.

Sonstiges

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