Haus zum Kauf in Schönwald
2136 - Schönwald: Vermietete Doppelhaushälfte - Selbstbezug oder Kapitalanlage

Beschreibung

Objektnummer: 2136 - Schönwald: Vermietete Doppelhaushälfte - Selbstbezug oder Kapitalanlage

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1956 in Massivbauweise erbaut. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich insgesamt auf 115 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und Zugang auf das ca. 448 m² große Gartengrundstück sowie eine Küche und ein kleiner Abstellraum. Im 1. Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Räume und ein kleines Duschbad mit WC. Das Objekt wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2000 beheizt. Eine Garage rundet dieses Hausangebot entsprechend positiv ab. Aktuell ist das Haus für eine monatliche Netto-Kaltmiete von 496 Euro vermietet. Somit bietet sich das Objekt einerseits für Kapitalanleger zur Vermietung, aber natürlich auch für Eigennutzer zur perspektivischen Eigennutzung sehr gut an, Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis vor, gültig bis 08.09.2034. Der Energiebedarf ist hier mit 171,0 kWh/(m²a) angegeben. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.
Nähere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Wir haben BETRIEBSURLAUB vom 23.12.2024 bis einschließlich 06.01.2025. Das Kompetenz-Team von DIE IMMOBILIENPROFIS wünscht Ihnen ein besinnliches Weihnachtsfest und alles Gute für das Jahr 2025!

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Schönwald und liegt somit im nordöstlichen Teil Bayerns. Die Stadt Schönwald hat ca. 3.100 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A93 (Hof-Regensburg) inmitten der wunderbaren landschaftlichen Umgebung des Fichtelgebirges. In wenigen Minuten erreicht man diverse Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum, die Bushaltestelle, die Porzellanwerksverkäufe, das Freibad, diverse Sportstätten und die Schule. Diverse Banken und Ärzte sind ebenfalls im Ort ansässig. Die Porzellanstadt Selb ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Wander-, Mountainbike-, Rad- und Skizentrum Kornberg liegt unmittelbar vor der Haustür. Der Loipeneinstieg sowie diverse Wanderwege beginnen ebenfalls in der Nähe.

Sonstiges

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