Haus zum Kauf in Marktleugast
3116 - Einfam.Haus mit ca. 1.200 m² Garten zw. Münchberg und Kulmbach

Beschreibung

Objektnummer: 3116 - Einfam.Haus mit ca. 1.200 m² Garten zw. Münchberg und Kulmbach

Dieses ältere Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem ca. 1.198 m² großen Grundstück. Das Haus wurde ca. 1950 (geschätzt) in Massivbauweise erbaut und später durch einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die große Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer mit Zugang zu den beiden Balkonen, ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum. Das modernisierungsbedürftige Anwesen mit aktuell undichtem Dach, bietet einen großzügigen Garten mit Doppelgarage und ausreichend Platz für die ganze Familie. Aus unserer Sicht ein Top-Angebot, welches sich mit handwerklichem Geschick und dem nötigen Know-how in ein gemütliches Zuhause verwandeln lässt. Zu diesem mit einer Elektroheizung ausgestatteten Einfamilienhaus liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis zum 25.05.2034 vor. Der Energiebedarf für dieses Objekt beträgt 224,2 kWh/(m²*a), dies entspricht der Energieeffizienzklasse G.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ländlichen Lage in einem Ortsteil der Gemeinde Marktleugast. Marktleugast ist eine erstmals 1329 urkundlich erwähnte Marktgemeinde im Landkreis Kulmbach in Nordbayern und liegt idyllisch im Frankenwald. Hier finden die ca. 3.000 Einwohner alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, so u.a. einen Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Schule für musikalische Früherziehung, Volkshochschule, Senioren- und Altenheime, Ärzte, Zahnärzte, Tierarzt und Apotheke. Des Weiteren bietet Marktleugast seinen Bewohnern und Gästen ein weitverzweigtes Netz an Rad- und Wanderwegen in reizvoller und abwechslungsreicher Landschaft an. Die Autobahnanschlussstelle zur A9 München – Berlin sowie die Städte Münchberg, Kulmbach und Helmbrechts sind in einem Umkreis von ca. 15 km gut zu erreichen.

Sonstiges

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