Wohnung zur Miete in Hof
52081 - Terrassenwohnung, 2 Zimmer, EBK, Tiefgaragenstellplatz in Hof-Krötenbruck

Beschreibung

Gerne möchten wir Sie für das nachfolgende Mietobjekt begeistern. In den folgenden Zeilen finden Sie alle wichtigen Informationen, die uns vorliegen.

Von telefonischen Nachfragen bitten wir Abstand zu nehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur ernsthafte und aussagekräftige Anfragen per Email oder über das Kontaktformular beantwortet werden.

Stockwerk: Erdgeschoss (Aufzug)
Wohnfläche: ca. 76 Quadratmeter - 2 Zimmer
Einbauküche: ja
Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz
Haustierhaltung: nach Absprache
Bewohnerzahl: 1-2
Kaltmiete: 720,-- Euro monatlich (zzgl 50,-- Euro Stellplatz)
Nebenkosten: 200,-- Euro monatlich (mit Heizung, mit Warmwasser)
Warmmiete: 920,-- Euro (mit Heizung, mit Warmwasser)
Kaution: 3 Kaltmieten
Frei: ab 01.02.2024

Traumhaft Wohnen im bevorzugten Hofer Stadteil Krötenbruck, unweit des Untreusees, von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, in der Nähe des Hofer Klinikums, mit der Stadtbushaltestelle vor der Haustür. Diese 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 76 m² verfügt neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche über eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Weiterhin vorhanden sind das Schlafzimmer und ein geräumiger Flur. Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Zu diesem Gebäude liegt uns ein Energiebedarfsausweis vom 24.01.2017, gültig bis zum 23.01.2027 vor. Der Endenergiebedarf dieses mit einer Luft-Wärmepumpe beheizten Objekts ist mit 26,4 kWh(m²a) angegeben (Energieeffizienzklasse A+).

Sie wollen dieses Objekt besichtigen? Dann nutzen Sie das Kontaktformular und teilen uns bitte mit

- ab wann und für wie viele Personen Sie das Mietobjekt benötigen
- was Sie bzw. die anderen Einziehenden beruflich machen
- ob Haustiere vorhanden sein werden und wenn ja, welche und wie viele

Zur persönlichen Abstimmung einer Besichtigung bitten wir um die Übersendung einer Rufnummer. Ohne Rufnummer kein Termin.

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Lage

Diese Wohnung befindet sich in schöner und sonniger Wohnlage im bevorzugten Hofer Stadtteil Krötenbruck in einer Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten und Bushalt in unmittelbarer Umgebung.

Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nording Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Und die Große Kreisstadt ist durch die Autobahnen A 93 ( Hof – Regensburg ), A9 ( Berlin – München ) und A72 ( Plauen, Dresden ) sowie den Flughafen Hof und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Eine Haltestelle des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrs, die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Hofer Krankenhaus und der Bahnhof sind ebenfalls gut zu erreichen. Für Ausflüge und ausgiebige Spaziergänge eignet sich hervorragend die umliegende Natur mit ihren Wiesen, Feldern und schönen Fußwegen. Zudem ist das Naherholungsgebiet „Untreusee“ in nur wenigen Gehminuten zu Fuß gut erreichbar. Mit seinem vielseitigen Angebot für alle Altersgruppen besitzt der Untreusee einen hohen Freizeitwert. Die Umgebung der attraktiven Eigentumswohnanlage eignet sich also ideal für Mieter jeden Alters!

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.