Haus zum Kauf in Schwarzenbach am Wald
1186 - Klassisches Einfamilienhaus mit Garage bei Schwarzenbach am Wald

Beschreibung

Objektnummer: 1186 - Klassisches Einfamilienhaus mit Garage bei Schwarzenbach am Wald

Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1923 in Massivbauweise, auf einem ca. 433 m² großen Grundstück, erbaut und mit einem großen Garagenanbau mit Spitzboden ergänzt. Durch die Garage hat man einen direkten Zugang in das Haus, wo ca. 105 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, das Bad mit Dusche und Badewanne, eine Abstellkammer und der Zugang zum Garten und in die Garage. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Das sofort bezugsfreie Haus hat zwar Renovierungsbedarf, aber wir sehen eine wirklich gute Basis. Das Anwesen bietet Paaren und kleineren Familien ausreichend Platz und Möglichkeiten zum naturnahen Wohnen und Leben. Auch als Ferienhaus ist dieses Anwesen sehr gut geeignet. Mit etwas Aufwand und handwerklichen Geschick kann hier ein tolles Zuhause im schönen Frankenwald entstehen. Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsenergieausweis gültig bis 21.06.2033 vor. Der Energiekennwert ist mit 169,8 kWh/(m²*a) angegeben, was der Energieeffizienzklasse F entspricht.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in schöner Wohnlage in einem Ortsteil von Schwarzenbach am Wald. Der Ort selbst liegt malerisch im wunderschönen Naturpark Frankenwald und hat ca. 400 Einwohner. Die ca. 5 Fahrminuten entfernte Stadt Schwarzenbach am Wald liegt an der Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet. Schwarzenbach am Wald – landschaftlich reizvoll am Fuße des Döbraberges (mit ca. 800 m der höchste Berg im Frankenwald) gelegen - lädt im Sommer zum Wandern und Mountainbiken sowie im Winter zum Skifahren ein. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verfügt Schwarzenbach am Wald über Ärzte der unterschiedlichen Fachrichtungen, Banken, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule. Von der Stadt sind die Autobahnanschlussstellen zur A 9 / A73 / A 93 ca. 15 Kilometer sowie das Staatsbad Bad Steben mit Spielcasino und Therme ca. 10 km entfernt.

Sonstiges

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