DIE IMMOBILIENPROFIS in Denia | Spanien | Costa Blanca

Seit 2013 sind DIE IMMOBILIENPROFIS jetzt mittlerweile mit einer Dependance in Denia an der Costa Blanca vertreten und stehen Ihnen somit für Spanienimmobilien hier und vor Ort in Spanien mit qualifizierten Mitarbeitern zur Verfügung.
Getreu dem Motto "Jede Krise ist auch eine Chance" bietet der spanische Immobilienmarkt derzeit viele Chancen. Wir haben uns eine Region am spanischen Mittelmeer für Sie ausgesucht, wo wir Ihnen von der Eigentumswohnung bis zur Architektenvilla ein umfangreiches Angebot präsentieren können. Das charmante Hafenstädtchen Denia an der Costa Blanca, verkehrsgünstig zwischen Valencia und Alicante gelegen und ähnlich groß wie Hof. Ab Nürnberg per Flug günstig mit z.B. Ryanair zu erreichen; traumhafte Strände; keine Touristenhochburg; bei deutschen "Überwinterern" und Aussiedlern sehr beliebt; eine charmante Hafenstadt mit großem Yachthafen, anspruchsvollen Golfplätzen, internationaler Spitzengastronomie und einem gesunden Mittelmeerklima, wo selbst im Winter die Temperaturen durchaus bei 20 ° C liegen können.

Sie haben Interesse an einem Investment an der Costa Blanca ?
Perfekt – dann sind wir gerne Ihr Partner. Teilen Sie uns bitte mit, was Sie genau suchen, worauf Sie besonderen Wert legen, welchen Preisrahmen Sie sich gesteckt haben und was Ihre Vorstellungen sind.
Aus diesen Informationen suchen wir passende Angebote für Sie heraus und bieten Ihnen diese per Exposé und entsprechenden Bildmaterial an.
Und dann empfehlen wir, dass Sie sich vor Ort die möglichen Objekte anschauen und Denia + die Umgebung kennenlernen.
Dafür begleiten wir Sie auf Wunsch ab Hof, managen Flüge, Mietwagen und Hotels. Grundsätzlich gilt: Immobilien an der Costa Blanca bieten ein sehr gutes Preis-/ Leistungs-verhältnis und sind günstiger als wie an der Costa Brava und anderen Feriengebieten Spaniens. Vor Ort besichtigen Sie dann eine Vielzahl von Immobilien nach Ihren Wünschen und meist ist dann schnell das passende Objekt gefunden.
Natürlich kann man die Immobiliensuche auch mit einem Urlaub in Denia und der Costa Blanca verbinden. Sie werden von dieser Region, die vom Massentourismus verschont ist und seit Jahrzehnten schon vielen Deutschen im Sommer und Winter als Residenz dient, begeistert sein. Nachdem das optimale Objekt gefunden ist, begleiten wir Sie kompetent bei der Kaufabwicklung und sind Ihnen auch gerne später bei der eventuellen Vermietung bzw. Pflege, mit Hausmeisterdiensten und vielen mehr immer eine zuverlässiger Ansprechpartner.

Kontaktieren Sie uns bitte unverbindlich bei Interesse.

In Spanien Immobilien kaufen - Abwicklung

Sie haben Interesse an einem Immobilieninvestment in Denia an der Costa Blanca ?
Perfekt – dann sind wir gerne Ihr Partner.
Nachdem das optimale Objekt gefunden ist, sind folgende Schritte notwendig:

Es wird vor Ort ein Privatkaufvertrag geschlossen, bei dessen Unterschrift eine Kaufanzahlung von üblichen 10-15% zu zahlen ist (Prozentsatz ist variabel, da vom Verkäufer abhängig).
Der private Kaufvertrag ist gesetzlich abgesichert. Bei Nichterfüllung des Kaufvertrages seitens des Verkäufers erhält der Käufer die doppelte Summe zurück. Dieser private Kaufvertrag ist gleichzeitig eine verbindliche Reservierung für den Käufer. Tritt dieser vom Kaufvertrag zurück, verfällt die Anzahlung.
Im Kaufvertrag wird ein Notartermin bei einem spanischen Notar vereinbart. Die Übersetzung der Kaufurkunde ist gewährleistet.
Der Käufer erscheint zum Notartermin mit der Restzahlung (bankbestätigter Scheck). Dieser wird bei Unterschrift der Kaufurkunde (Escritura) dem Verkäufer überreicht.
Der Notar ist gesetzlich verpflichtet am Tag der Beurkundung einen Registerauszug zu beschaffen, damit klarsteht, ob Schulden oder Pfändungen vorliegen. Gleichzeitig erhält das Grundbuchamt eine Mitteilung vom Notar über den Verkauf des Objektes. Ab diesem Zeitpunkt kann das Objekt nicht mehr an einen Dritten verkauft werden (dient zur Sicherheit des Käufers).
Auch wird beglaubigt, dass alle laufenden Kosten, die das Objekt betreffen, beglichen sind.
Die Grunderwerbssteuer beträgt in Spanien derzeit 8 % vom eingetragenen Escriturawert (offizieller Verkaufswert der Immobilie). Ca. 2 % bis 2,5 % betragen die Notarkosten.
Die Ummeldungen bei Bestandsimmobilien wie Strom, Wasser, Grundsteuer etc. werden von uns bzw. unserem Partner vor Ort übernommen.
Der Käufer muss vor Notarvertrag bei der Steuerbehörde eine Steuernummer beantragen, die er dann lebenslang behält (wie in Deutschland). Wir bzw. unser Partner vor Ort werden dem Käufer hier selbstverständlich behilflich sein (bei EU-Bürgern eine reine Formsache).
Willkommen in Ihrem neuen Ferienhaus bzw. in Ihrer Ferienwohnung an der Costa Blanca, am Mittelmeer in Spanien.

Und auch nach Einzug sind wir, Die Immobilienprofis, gerne für eine mögliche Vermietung und sonstige Dienste rund um Ihre neue Immobilie Ihr kompetenten Ansprechpartner.

Alle Angaben ohne Gewähr und vorbehaltlich eventueller Änderungen.

Denia - das charmante Hafenstädtchen an der Costa Blanca

Denia dient seit vielen Jahrzehnten ausländischen Residenten und Langzeiturlaubern als Wohnsitz, was durch die gute Infrastruktur begünstigt wird. Die Flughäfen von Valencia und Alicante sind je ca. 100 km entfernt und bieten jeweils beste Fluganbindungen nach Deutschland. Alicante wird sehr günstig von Nürnberg angeflogen und bietet damit speziell allen Franken eine optimale Verbindung nach Denia. Die Flugzeit beträgt ca. 2,5 Stunden.

Denia, auch das "Tor zur Costa Blanca“ genannt hat etwas über 40.000 Einwohner. Hier treffen sich Meer und Berge.

Das milde und gesunde Mittelmeerklima mit angenehmen 20 Grad Celsius im Jahresdurchschnitt, sowie die fröhliche und aufgeschlossene Lebensart der Bewohner werden auch Sie begeistern. Denia ist eine gewachsene Stadt, die nichts von Ihrem spanischen Reiz verloren hat. Es wurde während des Baubooms der letzten Jahrzehnte Abstand gehalten vom Bau von Hochhäusern und Mega-Urbanisationen wie in anderen Gemeinden der Küste entlang. Das ganze Jahr hindurch werden Fiestas veranstaltet, Höhepunkte sind die „Fallas“ im März, das Patronatsfest im Juli mit „Bous a la Mar“ sowie dem Fest an das Gedenken der Rückeroberung der Stadt durch die Christen, die „Moros y Cristianos“ Fiesta Mitte August.

Denia, das charmante Hafenstädtchen an der Costa Blanca bietet mehr als "Sonne und Meer"
Denia dient seit vielen Jahrzehnten ausländischen Residenten und Langzeiturlaubern als Wohnsitz, was durch die gute Infrastruktur begünstigt wird. Die Flughäfen von Valencia und Alicante sind je ca. 100 km entfernt und bieten jeweils beste Fluganbindungen nach Deutschland. Alicante wird sehr günstig von Nürnberg angeflogen und bietet damit speziell allen Franken eine optimale Verbindung nach Denia. Die Flugzeit beträgt ca. 2,5 Stunden. Denia, auch das "Tor zur Costa Blanca“ genannt hat etwas über 40.000 Einwohner. Hier treffen sich Meer und Berge. Das milde und gesunde Mittelmeerklima mit angenehmen 20 Grad Celsius im Jahresdurchschnitt, sowie die fröhliche und aufgeschlossene Lebensart der Bewohner werden auch Sie begeistern. Denia ist eine gewachsene Stadt, die nichts von Ihrem spanischen Reiz verloren hat. Es wurde während des Baubooms der letzten Jahrzehnte Abstand gehalten vom Bau von Hochhäusern und Mega-Urbanisationen wie in anderen Gemeinden der Küste entlang. Das ganze Jahr hindurch werden Fiestas veranstaltet, Höhepunkte sind die „Fallas“ im März, das Patronatsfest im Juli mit „Bous a la Mar“ sowie dem Fest an das Gedenken der Rückeroberung der Stadt durch die Christen, die „Moros y Cristianos“ Fiesta Mitte August.

Denia, eine Stadt die 12 Monate lebt und alles zu bieten hat, sowohl bei der Freizeitgestaltung, als auch bei den Einkaufmöglichkeiten, Restaurantbesuchen und was besonders bei den älteren Gästen und Residenten wichtig ist, die gute und umfassende ärztliche Versorgung.

In Denia finden Sie sowohl große spanische Supermarktketten, aber auch Lidl und Aldi, Baumärkte, Einkaufcenter „Portal de la Marina“, Kino, kleine Einzelhandelsgeschäfte und reizende Bars, Cafeterias, Gaststätten aller Kategorien, sowie hervorragende Restaurants, u.a. das Restaurant des spanischen Sterne-Kochs Quique da Costa. Auch viele ausländische Residenten haben Restaurants eröffnet, so dass man auch nicht auf die heimische Küche verzichten muß.

Die ärztliche Versorgung in Denia ist hervorragend, neben dem Kreiskrankenhaus gibt es mehrere Privatkliniken, Ärztehäuser und deutsche Ärzte in allen Fachrichtungen, vom Allgemeinarzt bis hin zum Spezialisten.

Prachtstraße von Denia ist die Marqués de Campo. Unter den schattigen Platanen, die zu beiden Seiten die Straße zieren, lässt es sich herrlich bummeln, Schaufenster betrachten und shoppen. Zahlreiche gemütliche Bars, Cafeterias und Restaurants laden zum Verweilen ein. Auch in den angrenzenden Gassen und Straßen, findet man ein reichhaltiges Angebot an Kunstgewerbe, Mode und Schuhwerk.

Parallel zur Marques de Campo befindet sich die Markthalle, die durch ihre Vielfalt an kleinen Ständen mit täglich frischen Obst und Gemüse, Wurst- und Fleischwaren, Bäckereiwaren, Süssigkeiten, Bio-Lebensmittel, Blumen uvm. von Montag bis Samstag 08:00-15:00 Uhr mit ihrem reichhaltigen Angebot die Käufer lockt. Angrenzend befindet sich die Fischhalle, in der Sie täglich den fangfrischen Fisch der Fischer Denia´s kaufen können. Jeden Freitag wird vor der Markthalle ein großer Bauernmarkt abgehalten, auf dem Sie frisches Obst und Gemüse von den Feldern Valencia´s kaufen können. Gleichzeitig findet in der Calle La Via ein großer Flohmarkt statt. Nach Ihrem Einkauf genießen Sie eine Erfrischung in einer der vielen Straßencafés in der Innenstadt.

Jeden Montag wird auf dem Torrecemada-Gelände ein großer Markt abgehalten, auf dem Sie günstig Kleidung, Schuhe, Taschen, Tischdecken, Souvenirs uvm. kaufen können.

Die Calle Loreto im historischen Altstadtkern hat sich in den letzten Jahren zur Tapasmeile etabliert. Hier finden Sie urige Bars und Restaurants, in denen man hervorragend Tapas jeglicher Art essen kann, besonderen Flair hat diese Straße in den Sommermonaten, da man wunderbar vor den Bars zum Essen oder Trinken verweilen kann mit einem romantischen Altstadtflair.

Am Hafen befindet sich die „Esplanada“, eine palmengesäumte Promenade, die mit ihren vielen Restaurants zum Verweilen einlädt, sowie den Kunsthandwerkermarkt, der täglich ab ca. 18:00 Uhr stattfindet. Angrenzend das alte Fischerviertel mit zahlreichen kleinen Bars und Restaurants.

Im Yachthafen „La Marina de Denia“ finden Sie hervorragende Restaurants, Cafeterias und Lounge-Bar und Sie können den Blick auf das Meer, den Yachthafen und die Burg genießen. Hier findet vor allem in den Sommermonaten das Nachtleben statt. Man kann auch einen schönen Spaziergang bis zum Leuchtturm auf der Hafenmole machen um danach ein kühles, frisches Bier oder einen „Cafe con Leche“ in einer der Bars zu genießen.

Das Freizeitangebot in Denia ist vielfältig. Man kann sämtliche Wassersportarten ausführen, es gibt Tauch-, Segel- und Surfschulen, Jetski-Verleih, Bootsverleih und Verleih von Segel- und Motoryachten. Bootsbesitzer aller Klassen können temporär oder dauerhaft einen Liegeplatz in den 3 Sportboothäfen oder im Yachtclub mieten, bzw. kaufen.

Stündlich fährt auch die Touristikbahn (Bimmelbahn) zu den sehenswerten Plätzen Denia´s, sowie auf die Burg Denia´s, von der man einen umschweifenden Blick auf das Meer, den Montgo und die Las Marinas genießen kann.

Zur Freizeitgestaltung finden Sie mehrere Sportstudios, Hallenbäder, Tennisplätze, Fußballplätze, Reitanlagen, sowie Golfplätze, die in einem hervorragenden Ruf stehen. Sportangebote für Yoga, Tai Chi, Nordic Walking uvm. werden auch angeboten.

Die Umgebung Denia´s ist auch sehr reizvoll, in den nahe gelegenen Bergen kann man Wandern, Klettern, Abenteuersport ausführen, Mountainbiking, Fahrradfahren und die schöne Landschaft, die sich in jedem Tal verändert, genießen. Rund um Denia kann man wunderbar in den endlosen Orangenhainen spazieren gehen, z.B. auf dem „Via Verde“.

Im Januar/Februar ist vor allem die Mandelblüte im Jalontal (Weinanbau) reizvoll. Im März die Kirschblüte im Valle de Laguar und im Valle de Gallinero. Ausflugsziele gibt es endlos viele. Im örtlichen Touristikbüro finden Sie ausreichend Infomaterial darüber. Auch werden viele deutschsprachige Busfahrten angeboten und es gibt eine Vielzahl von deutschen Vereinen aller Art, die auch Tanzkurse, Malkurse, Theatergruppen, Wanderungen, Ausflüge uvm. anzubieten haben.

In Denia gibt es das ganze Jahr hindurch öffentliche Veranstaltungen, wie Theater, Konzerte (national wie international), Ausstellungen, Lesungen usw. Es engagieren sich viele deutschsprachige Künstler, die hier ansässig sind oder als Gäste das ganze Jahr hindurch kommen. Im Hochsommer werden viele Freiluftveranstaltungen veranstaltet, u.a. die Konzertnächte auf der Burg, die auch wegen ihres Flairs bei den Einheimischen wie Touristen sehr beliebt sind.

Interessant ist auch eine Fahrt mit der Schmalspurbahn von Denia bis Alicante, die hervorragende Ausblicke auf die Küste während der Fahrt bietet und in vielen Küstenorten Halt macht.

Mehrere Museen bieten den Besuchern einen Einblick in die Jahrtausend alte Vergangenheit der Stadt.

Das malerische Fischerviertel Baix la Mar am Hafen lädt mit seinen zauberhaften kleinen Gässchen und gemütlichen Ecken zum Schlendern ein. In den Restaurants lohnt es sich, die Köstlichkeiten der ansässigen traditionellen Gerichte zu probieren, die in erster Linie Reis und Fisch enthalten. Der Hafen in Denia gilt neben Alicante als der zweitwichtigste Hafen der Costa Blanca. Ab hier starten regelmäßig Fähren zu den Balearen. Bis nach Ibiza sind es nur 55 Seemeilen, bis nach Formentera 60 Seemeilen und bis nach Mallorca 128 Seemeilen. Zudem befindet sich hier auch der Fischereihafen der Stadt. In der "Fischbörse“ werden täglich rund 700 Kisten Fisch versteigert, und an einem kleinen Stand kann man jeden Nachmittag ab 17:00 Uhr den frisch gefangenen Meeresfisch erwerben.

In der Nähe des Hafens findet man auch die Strände. Denia hat insgesamt zwanzig Kilometer Strand zu bieten, von felsigen Küsten im Süden der Stadt, dem Las-Rotas-Gebiet bis zu feinen Sandstränden der Las Marinas. Vom Yachthafen Denia´s bis zum Ende Las Rotas kann man an der Promenade herrlich spazieren gehen, joggen oder Fahrrad fahren. Ein Spaziergang am kilometerlangen Sandstrand der Las Marinas ist ganzjährig ein Vergnügen.

Ein beliebtes Ausflugsziel für Natur- und Wanderfreunde ist der 753 Meter hohe Berg Montgó, der 1987 wegen seiner beeindruckenden Tier- und Pflanzenwelt zum Naturschutzgebiet erklärt wurde. Besonders beeindruckend ist das Cabo San Antonio, eine Steilküste, die 160 Meter tief ins Meer abfällt. Rund um das Kap verläuft ein Meeresreservat, das wegen seiner ökologisch und wissenschaftlich wertvollen Fauna und Flora einen besonderen Schutz genießt. Am Cabo de la Nau ermöglicht ein Aussichtsturm einen einzigartigen Blick über das Mittelmeer bis zur Baleareninsel Ibiza.

Lassen auch Sie sich von Denia faszinieren und kontaktieren Sie uns bitte bei Interesse an einem Immobilieninvestment in dieser exclusiv für Sie ausgesuchten Perle am Mittelmeer.